Compra-venta y Alquiler de Inmuebles

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Nuestros consultores te informaran de todas las propiedades disponibles. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Elaboramos una propuesta de inversión para su vivienda con el fin de poder sacar el mayor valor por su vivienda.

Redecoramos su casa para facilitar su venta.

Realizamos labores de consultoría inmobiliaria para la tramitación de la venta.

Metodo In

Selección, Análisis del Inmueble
Seleccionamos los inmuebles y analizamos el importe de la inversión que deberemos realizar. Se elabora una propuesta de inversión que deberá ser aprobada en la siguiente fase.

Aprobación de la Inversión Económica
El comité de riesgos decide y aprueba tanto el importe de la Oferta Económica de Compra como el Plan de Inversiones de Mejora.

Acuerdo
Se acuerda por las partes, o la compra del inmueble por goodhome o la ejecución del Plan de Inversiones de Mejora para su mejor venta a un tercero.

Ejecución del Plan de Inversiones de Mejora
Se acometen los trabajos presupuestados y aprobados en el menor tiempo posible.

Plan de Ventas
Lo llevará a cabo un gran equipo formado por economistas, abogados y arquitectos, con dominio de varias leguas (inglés, alemán, francés y portugués) enfocados en obtener el máximo precio, en el menor tiempo.

El Plan de Venta tiene tres pilares:

1. Presentación a inversores
Contamos con un porfolio de inversores nacionales e internacionales a los que ofreceremos su inmueble.

2. Plan de marketing
Elaboraremos un plan personalizado y adaptado a las particularidades del inmueble, combinando acciones online (social media, adwords, portales inmobiliarios…) y offline (vallas, lonas, cartelería…).

3. Informes de actividad
Reporte de visitas: Informe por email de cada persona que ha visitado el inmueble, con nombre y apellidos y un comentario sobre la opinión del potencial cliente.

Reporte semanal: Informe semanal pormenorizado de los resultados de cada acción de marketing realizada.

Financiación y cierre de la venta

Obtención de la financiación para el comprador. Momento clave, en el que Agencia Negociadora, obtendrá para el comprador la financiación necesaria para que pueda comprar el inmueble.

Firma de la venta en el notario.

Home Staging
Convertiremos su casa en un piso piloto de ensueño, redecorando e incluso amueblándola por completo.

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Actualización del Inmueble

Pintaremos, acuchillaremos e iluminaremos.

Proyecto de Reforma Integral
Si el inmueble lo requiere, desarrollaremos un proyecto llave en mano, que permita a los compradores comprobar en qué se puede convertir.

  • Tasación Oficial
    Le servirá al comprador para obtener la financiación y así acortar el tiempo de venta. Sólo trabajamos con sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
     
  • Certificado de Eficiencia Energética
    Obligatorio para la venta o alquiler de cualquier inmueble.
     
  • Materiales Plan de Venta
    Diseño, maquetación e impresión de un dossier de máxima calidad. Reportaje fotográfico profesional, infografías, audiovisuales, etcétera.
     
  • Resolución de problemas legales para el vendedor (herencias, inquilinos, etc.)
    Nos encargaremos de las gestiones jurídico administrativas necesarias para vender el inmueble.
     
  • Dossier Jurídico Fiscal del Inmueble
    Elaboraremos un dossier para entregar a los compradores que contiene: Nota simple de Registro de la Propiedad y del Catastro, IBI, comunidad de vecinos: gastos y estatutos, etcétera.
     
  • Asesoramiento Jurídico Fiscal
    Le informaremos del impacto fiscal que supone la operación en su IRPF, Impuesto de Sociedades, plusvalías municipales o cualquier otra contingencia fiscal.
     
  • Financiación para el comprador
    Momento clave, en el que Agencia Negociadora, conseguirá la financiación necesaria para el comprador del inmueble.

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